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ABGESCHLOSSENE PROJEKTE · 18 BAUVORHABEN
Wohnbauprojekte – Bauleitung und Koordination im Rohbau
Reihenhäuser, Wohnanlagen und Quartiersentwicklung für Pauli Bau / Baustolz / Strenger
Foto: Nicolai Rapp / Strenger Holding GmbH, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Verkleinerte Darstellung, Motiv unverändert. Das Foto zeigt das Gesamtquartier.
Unsere Aufgaben
Im Auftrag der Pauli Bau GmbH übernahmen wir bei zahlreichen Wohnbauvorhaben die Bauleitung und Koordination der Rohbauarbeiten einschließlich Aushub-, Kanal- und Verbauarbeiten. Die Projekte wurden überwiegend für Baustolz beziehungsweise die Strenger-Gruppe realisiert.
Wir koordinierten die beteiligten Gewerke vor Ort, stimmten die Arbeitsabläufe aufeinander ab und führten den Bauzeitenplan in Rücksprache mit dem Bauherrn fort.
Die Ausführung mit vorgefertigten Betonwand- und Deckenelementen ermöglichte kurze, wiederkehrende Bauabläufe. Nach unserer Projekterfahrung konnte der Rohbau eines Reihenhauses innerhalb von höchstens eineinhalb Wochen erstellt werden. Diese Zeitangabe bezieht sich auf die Rohbauerstellung des einzelnen Hauses.
01 · SCHWERPUNKTPROJEKT
Arkadien Ulm/Dornstadt
Großquartier mit zentraler Seelandschaft – Bauabschnitt 7 mit 54 Reihenhäusern
Fertigstellung des Gesamtquartiers: 2021/2022
Auftraggeber unserer Leistung: Pauli Bau GmbH
Projektentwicklung: Strenger-Gruppe
Unser betreuter Umfang: 54 Reihenhäuser im Bauabschnitt 7
Arkadien Ulm/Dornstadt verbindet Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser zu einem umfangreichen Wohnquartier. Pauli Bau beschreibt das Gesamtvorhaben mit über 300 Wohneinheiten sowie geplanter Nahversorgung, sozialer Infrastruktur und großzügigen Grünflächen. Diese Größenangabe folgt der Darstellung von Pauli Bau.
Das Herzstück bildet ein rund 3.000 m² großer künstlicher See. Die zentrale Wasserfläche, die Uferpromenade und ein Steg mit Aussichtsplattform schaffen einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich zwischen den Wohngebäuden. Begrünte Freiflächen und ein Abenteuerspielplatz ergänzen das Quartier. Die Fertigstellung wurde im Sommer 2022 gefeiert.
Strenger bezeichnete Arkadien 2023 als sein bis dahin größtes realisiertes Projekt. Im selben Jahr erhielt das Quartier die Auszeichnung „Wohnbauten des Jahres 2023“ in der Kategorie Quartiersentwicklung.
Unsere Leistung im Bauabschnitt 7
Für 54 Reihenhäuser verantworteten wir die Bauleitung und Koordination der Rohbauerstellung einschließlich der zugehörigen Aushub-, Kanal- und Verbauarbeiten. Wir stimmten die Gewerke vor Ort aufeinander ab und passten den Bauzeitenplan gemeinsam mit dem Bauherrn an den Baufortschritt an.
Die große Anzahl wiederkehrender Gebäude erforderte eine eng abgestimmte Abfolge der vorbereitenden Arbeiten und der Montage der Betonwand- und Deckenelemente. Die Fertigteilbauweise unterstützte die zügige Umsetzung der einzelnen Häuser.
Weitere abgeschlossene Bauvorhaben
02 · Immenstadt im Allgäu
Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit Garagenanlage
Bauzeit: 2022
Neubau von fünf Reihenhäusern und vier Doppelhaushälften sowie einer Garagenanlage mit acht Doppelparkern.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbauarbeiten einschließlich Aushub-, Kanal- und Verbauarbeiten. Abstimmung der Gewerke vor Ort und Fortschreibung des Bauzeitenplans in Rücksprache mit dem Bauherrn.
03 · Augsburg-Oberhausen – Meierweg / Zirbelstraße
Wohnanlage mit Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Tiefgarage
Bauzeit: 2017 und 2021 (Bauabschnitte)
Neun Mehrfamilienhäuser und 30 Reihenhäuser mit einer Tiefgarage für 124 Stellplätze laut Planungsbüro. Unsere beiden Bauabschnitte lagen auf demselben Baufeld mit unterschiedlichen Straßenbezeichnungen.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbauerstellung sowie der vorbereitenden Erd-, Kanal- und Verbauarbeiten. Koordination der ausführenden Gewerke und ihrer zeitlichen Abläufe.
04 · Fürstenfeldbruck
13 Reihenhäuser mit Untergeschossen
Bauzeit: 2021
Neubau von 13 Reihenhäusern mit Untergeschossen und zugehörigen Stellplatzflächen.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbau-, Aushub-, Kanal- und Verbauarbeiten. Laufende Abstimmung der Arbeitsabläufe und Anpassung des Bauzeitenplans mit dem Bauherrn.
05 · Isen
Wochenendhaus mit Carport
Bauzeit: 2021
Neubau eines Wochenendhauses mit zugehörigem Carport.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbauarbeiten einschließlich Aushub-, Kanal- und Verbauarbeiten. Abstimmung der Gewerke vor Ort und Fortschreibung des Bauzeitenplans in Rücksprache mit dem Bauherrn.
06 · Mering – Geßweinstraße 3
36 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage
Projektzeitraum: Baubeginn 2020; geplante Fertigstellung Ende 2021
Neubau einer Wohnanlage mit 36 Eigentumswohnungen in drei Gebäudeteilen. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen umfassen etwa 38 bis 97 m² Wohnfläche. Zum Bauvorhaben gehören eine Tiefgarage, Kellerabteile und Aufzüge von der Tiefgarage zu den Wohngeschossen.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbauerstellung sowie der vorbereitenden Erd-, Kanal- und Verbauarbeiten. Koordination der ausführenden Gewerke und ihrer zeitlichen Abläufe.
07 · Dorfen
Elf Reihenhäuser mit Kellergeschossen
Bauzeit: 2019
Neubau von elf Reihenhäusern mit Kellergeschossen in Betonfertigteilbauweise.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbau-, Aushub-, Kanal- und Verbauarbeiten. Laufende Abstimmung der Arbeitsabläufe und Anpassung des Bauzeitenplans mit dem Bauherrn.
08 · Immenstadt im Allgäu – Ziegeleistraße
16 Reihenhäuser mit Untergeschossen
Bauzeit: 2018
Neubau von 16 Reihenhäusern mit Untergeschossen.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbauarbeiten einschließlich Aushub-, Kanal- und Verbauarbeiten. Abstimmung der Gewerke vor Ort und Fortschreibung des Bauzeitenplans in Rücksprache mit dem Bauherrn.
09 · Bad Wiessee
Neun Reihenhäuser
Bauzeit: 2017–2018
Neubau von neun Reihenhäusern entsprechend den veröffentlichten Projektangaben des Planungsbüros.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbauerstellung sowie der vorbereitenden Erd-, Kanal- und Verbauarbeiten. Koordination der ausführenden Gewerke und ihrer zeitlichen Abläufe.
10 · Meersburg am Bodensee
16 Reihenhäuser mit Kellergeschossen
Bauzeit: 2017
Neubau von 16 Reihenhäusern mit Kellergeschossen.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbau-, Aushub-, Kanal- und Verbauarbeiten. Laufende Abstimmung der Arbeitsabläufe und Anpassung des Bauzeitenplans mit dem Bauherrn.
11 · Augsburg – Tunnelstraße
23 Reihenhäuser mit Tiefgarage
Neubau von 23 Reihenhäusern mit Tiefgarage.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbauarbeiten einschließlich Aushub-, Kanal- und Verbauarbeiten. Abstimmung der Gewerke vor Ort und Fortschreibung des Bauzeitenplans in Rücksprache mit dem Bauherrn.
12 · Freiberg am Neckar – Charlottenstraße 8–10
17 Reiheneigenheime mit Tiefgarage
Neubau von 17 Reiheneigenheimen mit etwa 125 bis 133 m² Wohnfläche. Keller, Gärten, Dachterrassen und jeweils zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen die Häuser.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbauerstellung sowie der vorbereitenden Erd-, Kanal- und Verbauarbeiten. Koordination der ausführenden Gewerke und ihrer zeitlichen Abläufe.
13 · Hargau – Am Kirchensteig
20 Reihenhäuser mit Untergeschossen und Tiefgarage
Neubau von 20 Reihenhäusern mit Untergeschossen und Tiefgarage.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbau-, Aushub-, Kanal- und Verbauarbeiten. Laufende Abstimmung der Arbeitsabläufe und Anpassung des Bauzeitenplans mit dem Bauherrn.
14 · München-Trudering
17 Reiheneigenheime
Neubau von 17 Reihenhäusern mit zugehörigen Außenanlagen.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbauarbeiten einschließlich Aushub-, Kanal- und Verbauarbeiten. Abstimmung der Gewerke vor Ort und Fortschreibung des Bauzeitenplans in Rücksprache mit dem Bauherrn.
15 · München-Ludwigsfeld
26 Reihenhäuser mit Tiefgarage
Neubau von 26 Reihenhäusern mit Tiefgarage.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbauerstellung sowie der vorbereitenden Erd-, Kanal- und Verbauarbeiten. Koordination der ausführenden Gewerke und ihrer zeitlichen Abläufe.
16 · Weilheim an der Teck
20 Reihenhäuser mit Tiefgarage
Neubau von 20 Reihenhäusern mit Tiefgarage.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbau-, Aushub-, Kanal- und Verbauarbeiten. Laufende Abstimmung der Arbeitsabläufe und Anpassung des Bauzeitenplans mit dem Bauherrn.
17 · Weilheim in Oberbayern
Zehn Reihenhäuser mit Tiefgarage
Neubau von zehn Reihenhäusern mit Tiefgarage entsprechend den veröffentlichten Projektangaben des Planungsbüros.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbauarbeiten einschließlich Aushub-, Kanal- und Verbauarbeiten. Abstimmung der Gewerke vor Ort und Fortschreibung des Bauzeitenplans in Rücksprache mit dem Bauherrn.
18 · Weyarn – Klosterweg 12
13 Reihenhäuser mit Tiefgarage
Neubau von 13 Reihenhäusern mit Tiefgarage auf einem rund 3.000 m² großen Grundstück.
Unsere Leistung: Bauleitung und Koordination der Rohbauerstellung sowie der vorbereitenden Erd-, Kanal- und Verbauarbeiten. Koordination der ausführenden Gewerke und ihrer zeitlichen Abläufe.
Projektangaben: eigene Projektdokumentation sowie Veröffentlichungen von Strenger/Baustolz, Pauli Bau und dem beteiligten Planungsbüro. Die Quartiersbeschreibung von Arkadien bezieht sich auf das Gesamtvorhaben; unser Leistungsumfang umfasst den genannten Bauabschnitt.