Immobilienwerte nachvollziehbar ermitteln
Eine Immobilie stellt häufig einen wesentlichen Teil des Vermögens dar. Bei einer Erbschaft, einer Scheidung oder einem geplanten Verkauf ist eine nachvollziehbare Bewertung eine wichtige Entscheidungsgrundlage.
Die A.I. Gesellschaft für Projektsteuerung und Bauüberwachung m.b.H. erstellt Wertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Wohnimmobilien. Art und Umfang der Bewertung stimmen wir auf das Objekt und den vorgesehenen Verwendungszweck ab.
Wann ist ein Wertgutachten sinnvoll?
Bei einer Erbschaft
Eine Immobilienbewertung schafft eine sachliche Grundlage für die Verständigung innerhalb einer Erbengemeinschaft – beispielsweise, wenn ein Beteiligter die Immobilie übernehmen oder diese verkauft werden soll.
Bei einer Scheidung oder Vermögensaufteilung
Ein nachvollziehbar ermittelter Immobilienwert unterstützt die Beteiligten bei der wirtschaftlichen Einordnung des gemeinsamen Immobilienvermögens.
Bei einem Verkauf
Eine Bewertung hilft Eigentümern, den Wert ihrer Immobilie einzuschätzen und ihre Preisvorstellungen auf eine fundierte Grundlage zu stellen.
Was wird bei der Bewertung berücksichtigt?
Untersucht werden insbesondere die Lage, Grundstücksgröße, Nutzung, Gebäudeflächen, Bauweise, Ausstattung und der bauliche Zustand. Hinzu kommen vorhandene Modernisierungen, erkennbarer Instandhaltungsbedarf sowie wertrelevante Rechte und Belastungen, soweit diese aus den verfügbaren Unterlagen hervorgehen.
Die Bewertung bezieht sich auf einen festgelegten Bewertungsstichtag. Das geeignete Bewertungsverfahren wird entsprechend der Immobilienart, dem Bewertungszweck und der verfügbaren Datengrundlage ausgewählt.
Vom Ortstermin zum Gutachten
Nach Klärung des Auftrags prüfen wir die vorhandenen Objektunterlagen und besichtigen die Immobilie. Die maßgeblichen Feststellungen, Bewertungsgrundlagen und Ergebnisse werden schriftlich und verständlich zusammengeführt.
Hilfreiche Unterlagen sind insbesondere Grundbuchauszug, Lageplan, Bauzeichnungen, Flächenberechnungen und Angaben zu Modernisierungen. Bei vermieteten Immobilien können zusätzlich Mietverträge und Ertragsangaben erforderlich sein. Welche Unterlagen konkret benötigt werden, klären wir im persönlichen Gespräch.
Wertgutachten anfragen
Teilen Sie uns den Standort, die Art der Immobilie und den Anlass der Bewertung mit. Wir besprechen mit Ihnen den erforderlichen Leistungsumfang und erstellen ein individuelles Angebot.