Masterplan des TONI Parks in Augsburg mit den Gebäuden A bis F und Parkhaus

Gesamtübersicht des TONI Parks mit Gebäude A, weiteren Bauabschnitten und Parkhaus.

Standort: Werner-von-Siemens-Straße, Augsburg
Bauzeit Rohbau: Mai bis Dezember 2019
Fertigstellung: 2020
Leistung: Bauleitung für den Rohbau im Rahmen der Leistungsphase 8

Moderner Büro- und Gewerbecampus

Auf dem rund 130.000 m² großen Areal des TONI Parks in Augsburg entstand schrittweise ein moderner Büro- und Gewerbecampus. Der Standort an der Werner-von-Siemens-Straße liegt auf dem früheren Messerschmitt-Werksflugplatz, der im Zweiten Weltkrieg stark bombardiert wurde. Vor der Neubebauung mussten betroffene Teilflächen deshalb auf Kampfmittel und Altlasten untersucht, beräumt und umwelttechnisch saniert werden.

Auf einer Entwicklungsfläche von mehr als 30.000 m² entstanden mehrere Bürogebäude, Geschäfts- und Dienstleistungsflächen sowie Tiefgaragen. Das von A.I.G.P.B. betreute Gebäude A ist ein Büro- und Geschäftshaus mit Tiefgarage und rund 12.000 m² Bruttogrundfläche. Neben modernen Büroflächen umfasst das Gebäude Bereiche für Fitness, Verkauf, Cafeteria und Kindertagesstätte.

Leistungen von A.I.G.P.B.

A.I.G.P.B. übernahm im Rahmen der Leistungsphase 8 die Bauleitung für den Rohbau. Die Rohbauarbeiten wurden gemeinsam mit Riebel Bau durchgeführt. Der Ausführungszeitraum des Rohbaus erstreckte sich von Mai bis Dezember 2019; das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt.

Weiterentwicklung des Areals

Die Campusentwicklung wurde anschließend mit weiteren Bürogebäuden, Tiefgaragen und Grünflächen fortgeführt. Ergänzend entstand ein separates Parkhaus, das 2022 fertiggestellt wurde und 490 Stellplätze auf zehn Halbgeschossen bietet. Diese spätere Erweiterung wird als Teil der Gesamtentwicklung beschrieben und nicht dem damaligen Leistungsumfang von A.I.G.P.B. zugerechnet.

Besondere Rahmenbedingungen

Die historische Nutzung des Geländes und die Folgen der Bombardierungen im Zweiten Weltkrieg machten vor der Neubebauung umfangreiche Kampfmittel- und Altlastenmaßnahmen erforderlich. Erst nach der Beräumung und Sanierung der betroffenen Flächen konnten die Rohbauarbeiten für die neuen Gebäude beginnen.