Projekt: OPES works
Standort: Oberhaching bei München
Bauherr: OPES Immobilien GmbH
Bauzeit: 2022–2023, Fertigstellung Anfang 2024
Projektart: Neubau eines Bürogebäudes in Holz-Hybridbauweise
Fläche: rund 8.300 m², davon rund 4.800 m² oberirdisch und 3.500 m² unterirdisch
Nutzung: Büroflächen, Cafeteria und Tiefgarage mit 92 Stellplätzen
Bausumme: 68 Mio. Euro netto
Leistungsumfang: Leistungsphase 8 in Zusammenarbeit mit der Linsmayer Projekte GmbH

Nachhaltiges Bürogebäude in Oberhaching

OPES works ist ein dreigeschossiges Bürogebäude am Rand eines Gewerbegebiets in Oberhaching. Das Gebäude verbindet moderne, flexibel nutzbare Arbeitsbereiche mit einer CO₂-reduzierten Holz-Hybridbauweise. Großzügige Verglasungen, Innenhöfe und umlaufende Balkone schaffen helle Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.

Konstruktion und Energiekonzept

Das Tragwerk wurde als Holzskelettkonstruktion über einer Tiefgarage in Stahlbetonbauweise ausgeführt. Brettsperrholzdecken, Brettschichtholzträger und Bau-Buche-Stützen prägen die Konstruktion. Das mehrfach gefaltete Pultdach ist vollständig mit Photovoltaikmodulen belegt. Das Gebäude erreicht den Standard Effizienzgebäude 40.

Leistungsumfang

Die Projektbearbeitung in der Leistungsphase 8 erfolgte in Zusammenarbeit mit der Linsmayer Projekte GmbH. Im Mittelpunkt standen die Objektüberwachung und die Koordination der Ausführung bis zur Fertigstellung.