Rohbau & Tiefbau – aigpb.de – Baubetreuung Biberbach

Rohbau & Tiefbau – von der Planung bis zur Ausführung

Maurermeister-Erfahrung für Ihr Bauvorhaben.

Vom Einfamilienhaus über Mehrfamilienhäuser und Reihenhausanlagen bis zu Bürogebäuden, Hallen und Gewerbebauten: Die A.I. Gesellschaft für Projektsteuerung und Bauüberwachung m.b.H. verbindet langjährige Erfahrung aus der Maurermeistertätigkeit mit Planung, Ausschreibung, Bauleitung und Ausführung.

Wir übernehmen einzelne Leistungen oder begleiten Ihren Rohbau umfassend – abgestimmt auf Ihren Bedarf und den vereinbarten Auftrag.

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Rohbau mit Betonwänden, Deckenunterstützung und Gerüst — Eigene Baustellenaufnahme · KI-aufbereitet; Personen und Werbekennzeichnungen unkenntlich gemacht.

Vom Eingabeplan zur ausführungsreifen Planung

Sie verfügen bislang nur über einen Eingabeplan? Wir übernehmen darauf aufbauend die erforderliche Werk- und Detailplanung für den Rohbau. Dabei stimmen wir die Ausführung mit der Tragwerksplanung und den beteiligten Fachplanern ab.

Wir erstellen das Rohbau-Leistungsverzeichnis (LV) als Grundlage für die Ausschreibung. Darin werden die auszuführenden Arbeiten, Mengen und Anforderungen beschrieben. Das schafft eine nachvollziehbare Basis für Angebote, Vergabegespräche und die Beauftragung der einzelnen Leistungen.

Rohbauausführung und Tiefbau

Unser Leistungsspektrum umfasst – je nach Bauvorhaben und Beauftragung – Maurer- und Stahlbetonarbeiten sowie die Ausführung mit Fertigwandelementen und Filigrandecken. Ergänzend übernehmen wir die Ausführung beziehungsweise Koordination von Erd-, Kanal-, Entwässerungs- und Verbauarbeiten.

Bauleitung und Terminplanung

Wir koordinieren die beteiligten Gewerke und überwachen die Ausführung im vereinbarten Leistungsumfang. Dafür erstellen wir einen übergeordneten Bauzeitenplan und einen detaillierten Bauablaufplan, der die einzelnen Arbeitsschritte, Abhängigkeiten und Termine aufeinander abstimmt.

Während der Ausführung werden die Pläne entsprechend dem Baufortschritt und in Rücksprache mit dem Bauherrn fortgeschrieben.

Sicherheit von Anfang an mitplanen

Auf Wunsch übernehmen wir auch die Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo). So können die Abstimmung der Gewerke und die Koordination der erforderlichen Schutzmaßnahmen frühzeitig in die Vorbereitung des Bauvorhabens einfließen.

Baukosten und Finanzierung beim Einfamilienhaus

Wir beraten private Bauherren zur voraussichtlichen Höhe der Baukosten und unterstützen sie dabei, ein realistisches Baubudget aufzustellen. Im Rahmen der Finanzierungsvorbereitung wirken wir durch die Aufbereitung baubezogener Kostenaufstellungen und Unterlagen mit und unterstützen die Abstimmung mit dem finanzierenden Institut. Die Kreditberatung und Finanzierungsentscheidung liegen beim jeweiligen Finanzierungspartner.

Unsere Erfahrung im Rohbau

Vom Einfamilienhaus bis zur umfangreichen Wohnanlage und zum Gewerbebau.

Unsere abgeschlossenen Bauvorhaben zeigen die Bandbreite unserer Erfahrung aus der Maurermeistertätigkeit, der Rohbauausführung und der Bauleitung. Ergänzende Erd-, Kanal- und Tiefbauarbeiten sind beim jeweiligen Projekt aufgeführt.

Die Referenzen sind nach dem dokumentierten Abschlussjahr beziehungsweise dem Ende unseres Einsatzes geordnet. Abweichende Gesamtfertigstellungen und Plantermine sind ausdrücklich bezeichnet. Projekte ohne gesichertes Jahr finden Sie am Ende.

2026

Alpenblick Otterfing – Wohnquartier am Pitzarweg

Abgeschlossener Rohbau-Leistungsbereich 2026

Wohnquartier mit Tiefgarage; spätere Häuser in Holzbauweise.

Unsere Leistung: Bauleitung für Rohbau, Kanalisation und Entwässerung einschließlich Leitungen unter den Bodenplatten und Rigolen.

Vom Eingabeplan zur ausführungsreifen Planung

Rohbauausführung und Tiefbau

Bauleitung und Terminplanung

Sicherheit von Anfang an mitplanen

Baukosten und Finanzierung beim Einfamilienhaus

Unsere Erfahrung im Rohbau

2026

Alpenblick Otterfing – Wohnquartier am Pitzarweg

Einfamilienhaus und Doppelhaus – Unterelchingen

2022

Immenstadt im Allgäu

Arkadien Ulm/Dornstadt – Bauabschnitt 7

Herzog64 – Ein Platz an der Sonne, Erding

2021

Augsburg-Oberhausen – Meierweg / Zirbelstraße

Fürstenfeldbruck

Isen

Mering – Geßweinstraße 3

2020

TONI Park – Büro- und Geschäftshaus, Augsburg

PELKOVEN66 – München-Moosach

2019

Dorfen

Zweiburgenschule – Schulzentrum Weststadt, Weinheim

Deutsches Museum – Sammlungsbau, München

Wohnanlage „dahoam“ – Vaterstetten

2018

Immenstadt im Allgäu – Ziegeleistraße

Bad Wiessee

Studentenapartments – Ingolstadt

2017

Meersburg am Bodensee

2012

Technische Universität München – Chemiegebäude, Garching

Technische Universität München – Eingangsbereich

Stadt Friedberg – Straßenunterhalt

2011

Gymnasium Königsbrunn – Sanierungsmaßnahmen

München – Mensa und Kinderkrippe im Umfeld der LMU

Klärwerk Gut Großlappen, München – Sozialgebäude und Leitwarte

LEW Augsburg – Zufahrtsbereich

Stadt Schwabmünchen – Straßenunterhalt

Kommunaler Straßenunterhalt – Straßen und Kabelkanäle

1995

Audi Zentrum – Gersthofen

1992

Fabrikschloss Berliner Allee

Weitere Rohbau- und Tiefbaureferenzen

Augsburg – Tunnelstraße

Freiberg am Neckar – Charlottenstraße 8–10

Hargau – Am Kirchensteig

München-Trudering

München-Ludwigsfeld

Weilheim an der Teck

Weilheim in Oberbayern

Weyarn – Klosterweg 12

Weitere Bauvorhaben München – Küchenumbau in einer Kaserne

Evangelisches Kirchenbauamt – Baumaßnahmen

Gemeinde Kissing – Straßen- und Tiefbauarbeiten

Schulanlage Alfonsstraße – Wandelhalle und Feuerwehrzufahrt

Augsburg-Hochzoll – Umbau eines Mehrfamilienhauses

ProSiebenSat.1 New Campus – Unterföhring

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Weitere Bauvorhaben
München – Küchenumbau in einer Kaserne