Bauleitung Innenausbau · Leistungsphase 8

Die Wohnanlage in der Erhardtstraße 10 in München umfasst rund 3.100 m² Bruttogrundfläche. Der Neubau verfügt über eine dreigeschossige Tiefgarage und zeichnet sich durch hochwertige Materialien sowie exklusive Penthousewohnungen mit Blick auf die Isar aus.

A.I.G.P.B. übernahm von 2019 bis 2020 für Linsmayer Projekte die Bauleitung für sämtliche Gewerke des Innenausbaus im Rahmen der Leistungsphase 8. Das Gesamtprojekt wurde 2021 fertiggestellt. Das Bauvolumen betrug 47 Mio. Euro.

Das Projekt im Überblick

• Standort: Erhardtstraße 10, München
• Bruttogrundfläche: ca. 3.100 m²
• Bauvolumen: 47 Mio. Euro
• Besonderheiten: Dreigeschossige Tiefgarage, exklusive Penthousewohnungen mit Isarblick
• Leistungen: Bauleitung für sämtliche Innenausbaugewerke, Leistungsphase 8
• Einsatzzeitraum: 2019–2020
• Fertigstellung Gesamtprojekt: 2021

Besondere Herausforderungen und Ergebnis

Sehr begrenzte Platzverhältnisse auf der Baustelle, hoher Termindruck und ein schneller Bauablauf stellten besondere Anforderungen an die Bauleitung sämtlicher Innenausbaugewerke. Gleichzeitig prägten hochwertige Materialien und der gehobene Ausstattungsstandard die Ausführung.

Eine zusätzliche Herausforderung des Gesamtprojekts war die Grundwasserhaltung im Bereich der dreigeschossigen Tiefgarage. Die Nähe zur Isar und eindringendes Grundwasser erschwerten die Bauausführung.

Die vereinbarten Fertigstellungstermine für den betreuten Innenausbau wurden eingehalten.